Skip to Content
xtroverso
  • PASLAUGOS
  • PAGRINDAS
  • DUK
  • KAINOS
  • ŽINIOS
  • Daugiau
    • DARBO APIMTIS
    • KULTŪRINIS MANIFESTAS
    • APIE
  • 0
  • 0
  • Nederlands English (US) Deutsch Italiano Lietuvių kalba Español
  • Prisijungti
  • KONTAKTAI
xtroverso
  • 0
  • 0
    • PASLAUGOS
    • PAGRINDAS
    • DUK
    • KAINOS
    • ŽINIOS
    • Daugiau
      • DARBO APIMTIS
      • KULTŪRINIS MANIFESTAS
      • APIE
  • Nederlands English (US) Deutsch Italiano Lietuvių kalba Español
  • Prisijungti
  • KONTAKTAI

Naujas mokesčių susitarimas ir kodėl jis svarbus prieš parduodant

Ką tyliai reiškia pokytis tarp Ispanijos ir Nyderlandų struktūrai, laikui ir pasitikėjimui jūsų verslo sprendimuose
  • Visi tinklaraščiai
  • LINDA PAVAN
  • Naujas mokesčių susitarimas ir kodėl jis svarbus prieš parduodant
  • 2026 m. kovo 26 d. pagal
    Linda Pavan


    Ispanijos ir Nyderlandų mokesčių sutartis, pasirašyta 1971 m., yra keičiama. Jei jūsų verslas turi Ispanijos turtą per Nyderlandų holdingą, arba jei planuojate parduoti akcijas Ispanijos nekilnojamojo turto įmonėje, tai yra svarbiau, nei manote.

    Dabartinė sutartis leidžia daugeliui Nyderlandų investuotojų parduoti akcijas Ispanijos nekilnojamojo turto turtingose įmonėse ir mokėti mažai arba visai nemokėti mokesčių, dėka Nyderlandų dalyvavimo išimties. Ispanija negalėjo paliesti pelno. Nauja sutartis, kuri turėtų įsigalioti netrukus, perkelia šią teisę Ispanijai. Jei daugiau nei 50% įmonės vertės gaunama iš nekilnojamojo turto, Ispanija dabar gali apmokestinti kapitalo prieaugį 19%.

    Tai nėra techninis koregavimas. Tai pinigai, kurie išeina iš jūsų išėjimo.

    Kodėl tai paveikia mažus operatorius


    Galite manyti, kad mokesčių sutartys skirtos didelėms korporacijoms su tarptautinėmis mokesčių komandomis. Bet jei savo Ispanijos investiciją struktūravote per Nyderlandų holdingą, nes jis siūlė švaresnį mokesčių rezultatą, savo planą sukūrėte remdamiesi prielaidomis, kurios netrukus pasikeis.

    Neseniai kalbėjau su verslininku, kuris manė, kad jo Ispanijos nekilnojamojo turto pardavimas vyks per jo Nyderlandų subjektą, kaip buvo planuota prieš kelerius metus. Popieriuje niekas nebuvo pasikeitę. Iš tikrųjų viskas pasikeitė. Tikėtinas grynasis pelnas po mokesčių nebebuvo toks pats. Blogiau, dingo tikrumas.

    Nyderlandai išlieka antras pagal dydį Ispanijos užsienio investicijų šaltinis, o Nyderlandų holdingų struktūros yra įprastos užsienio verslininkams. Šis sutarties pakeitimas paveikia tikrą mažų verslininkų populiaciją, kurie manė, kad jų struktūra yra stabili.

    Pagrindinio tikslo testas keičia žaidimą


    Nauja sutartis apima vadinamąjį pagrindinio tikslo testą. Jums nereikia prisiminti šio termino. Svarbu idėja: jei struktūra egzistuoja daugiausia tam, kad gautų mokesčių pranašumą, nauda gali būti atimta.

    Tai perkelia dėmesį nuo formalaus atitikties vertinimo prie ketinimų. Ispanijos mokesčių institucijos jau klausia Nyderlandų holdingų, turinčių ribotą realią veiklą. Jos žiūri, ar sprendimai iš tikrųjų priimami Nyderlanduose, ar yra reali esmė ir ar struktūra atitinka ekonominę realybę.

    Jei jūsų Nyderlandų įmonė neturi darbuotojų, neturi tinkamų fizinių patalpų ir iš karto perduoda dividendus, ji laikoma tuščiavidure. Sutarties naudos atmetamos, o Ispanija taiko standartinį 20% pajamų mokesčio tarifą.

    Ką iš tikrųjų reiškia reali esmė


    Esmė nėra neaiški. Nyderlandų holdingai turi atitikti konkrečius kriterijus, kad būtų išvengta informacijos mainų su Ispanijos mokesčių institucijomis:

    * Bent 50% įstatyminės valdybos narių gyvena Nyderlanduose.
    * Kvalifikuoti darbuotojai, valdantys įmonę
    * Metinės darbuotojų išlaidos, ne mažesnės kaip 100 000 € finansavimo ar licencijavimo veiklai
    * Tinkamai įrengta biuro patalpa su nuomos sutartimi, galiojančia ne trumpiau kaip 24 mėnesius

    Įmonės, kurios neatitinka šių standartų, susiduria su spontaniška informacijos mainais su šaltinio šalimis. Tai dažnai lemia atmetamas sutarties naudas ir netikėtus mokesčių sąskaitas.

    Ką turėtumėte daryti dabar


    Nesijaudinkite. Nereikia visko perkurti per naktį. Vietoj to, peržiūrėkite savo struktūrą, užduodami klausimą: jei parduotumėte rytoj, kur nukristų mokesčiai ir kodėl?

    Jei atsakymas priklauso nuo senų prielaidų ar neaiškių interpretacijų, ten ir yra jūsų rizika.

    Sustiprinkite savo dokumentaciją. Įsitikinkite, kad sprendimų priėmimas iš tikrųjų vyksta ten, kur įsikūrusi jūsų įmonė. Suderinkite struktūrą su realia verslo veikla. Tai nėra dideli pokyčiai, tačiau jie sustiprina jūsų poziciją, kai atvyksta patikrinimas.

    Modeliuokite savo išėjimą su realistiškais mokesčių rezultatais. Jei parduodate Ispanijos turtą arba akcijas Ispanijos nekilnojamojo turto įmonėje, apskaičiuokite pelną, jei Ispanija apmokestina jį 19%. Palyginkite tai su savo pradiniu planu ir prireikus koreguokite kainas, laiką ar struktūrą.

    Peržiūrėkite savo turinį prieš sutarties įsigaliojimą. Patikrinkite, ar jūsų Olandijos holdingas atitinka turinio reikalavimus. Ištaisykite bet kokius trūkumus dabar. Laukti, kol sutartis įsigalios arba sandoris prasidės, yra per vėlu.

    Plačiau


    Ši sutartis yra dar vienas žingsnis platesnėje tendencijoje: mažiau tolerancijos sintetinėms struktūroms, daugiau dėmesio turiniui ir tikslui. Mažų verslininkų pamoka yra nuosekli ir praktiška.

    Kurkite struktūras, kurias galite paaiškinti be advokato. Egzistuoja planas su realistiškais mokesčių rezultatais. Peržiūrėkite juos prieš atėjus momentui.

    Dabar atlikite tylų pakeitimą, kad vėliau išvengtumėte garsių staigmenų. Imkitės proaktyvių veiksmų peržiūrėti ir atnaujinti savo struktūrą prieš pokyčiams įsigaliojant.


    yra LINDA PAVAN
    # ES IT LEDGER Linda Pavan NL
    Linda Pavan 2026 m. kovo 26 d.
    Pasidalinkite šiuo įrašu

    Dalintis

    Žymos
    ES IT LEDGER Linda Pavan NL
    Mūsų tinklaraščiai
    • LINDA PAVAN
    • LAURA DE TROIA
    • Our blog
    Kai jūsų mokėjimas nepavyksta
    Ką nauja anti-pinigų plovimo taisyklė tyliai keičia jūsų pinigų srautui
    Tyrinėti
    • APIE WIGEPA
    • DARBO APIMTIS
    • KULTŪRINIS MANIFESTAS
    • ŽINIOS

    Sekite mus
    • Mastodon
    • BlueSky
    • X.com 
    • LinkedIn
    • Spotify
    Susisiekite su mumis
    • +31 (0)85 40 19 174

    • Xtroverso™
    • De Stuwdam 33-35
    • 3815 KM Amersfoort
      Nyderlandai
    Teisiniai aspektai

    SĄLYGOS IR NUOSTATOS

    DUOMENYS IR PRIVATUMAS

    SLAPUKŲ POLITIKA

    ATLYGINIMAS IR DARBO POLITIKA

    SertifikuotaZENTRIQ™. | Suderinta su ISO 37000 | 27001, GDPR | 37301 | 30414 | 45001 | 37001. |Skirta lyderystės vientisumo, valdymo kultūros ir visuomenės pasitikėjimo apsaugai.

    Slapukų politika

    2017-26 © Xtroverso™ | Licencijuota Wigepa BV Įkurta 2017
    KvK : 70402787 | BTW : NL 8583.07.790 B 01 | BECON : 685811
    Sukurta Naudojant Odoo - The #1 Atviro kodo e-komercija

    XTROVERSO

    Jei esate čia, greičiausiai ieškote daugiau nei greito sprendimo.

    Norite vadovauti aiškiai, kurti struktūriškai ir paruošti savo įmonę augti be apsimetinėjimo.

    Taigi, būkime aiškūs: ši svetainė naudoja slapukus, kad veiktų, suprastų, kaip ji naudojama, ir pagerintų tai, kas svarbu — nieko daugiau.

    Mes jūsų nesekame. Mes jūsų neparduodame.

    Mes kuriame pasitikėjimą taip pat, kaip kuriame įmones: apgalvotai.

    Priimkite slapukus, likite susikaupę ir nešvaistykite laiko.

    Jūs arba esate čia, arba ne — ir abu variantai yra gerai.

    ​

    Gerbti jūsų privatumą yra mūsų prioritetas.

    Leisti šios svetainės slapukus šiame naršyklėje?

    Mes naudojame slapukus, kad suteiktume geresnę patirtį šioje svetainėje. Daugiau apie mūsų slapukus ir kaip juos naudojame galite sužinoti mūsų Slapukų politikos.

    Leisti visus slapukus
    Leisti tik būtinus slapukus